# Покупка с EMOH

> URL canonique : https://www.emoh-swiss.ch/ru/acheter

## Введение

Купить недвижимость во франкоязычной Швейцарии — это больше, чем листать порталы: нужно читать рынок, обеспечить финансирование и вести переговоры в правильный момент. Наш процесс сопровождает каждый шаг.

## 1. Бриф покупателя

Первая встреча (видеосвязь или офис), чтобы очертить проект: бюджет, доступные собственные средства, жёсткие критерии (регион, тип, комнаты, площадь, школа), желательные критерии (вид, парковка, сад), срочность и горизонт.

## 2. Финансовая предквалификация

Подтверждение финансирования до выбора объектов: максимальная сумма покупки, собственные средства, допустимая нагрузка (правило 33 %). При необходимости — знакомство с независимым ипотечным брокером.

## 3. Адресный поиск + off-market

Мы распространяем ваш бриф по нашей базе квалифицированных покупателей и активируем уведомления off-market. Часть нашего портфеля никогда не появляется на порталах: это конкретное преимущество работы с агентом.

## 4. Показы и предложение

Показы с техническим анализом объекта (состояние, расходы, совладение, предстоящие работы). Мы составляем предложение с отлагательными условиями, которые вас защищают (финансирование, экспертиза).

## 5. Подписание и передача

Координация с нотариусом, контроль финального финансирования, акт приёма-передачи, вручение ключей. В последующие недели мы остаёмся на связи по административным вопросам.

## Действие

**Заказать бриф покупателя** — https://www.emoh-swiss.ch/ru/rendez-vous?projet=acheter