# Инвестиции во франкоязычной Швейцарии

> URL canonique : https://www.emoh-swiss.ch/ru/investir

## Введение

Инвестировать в недвижимость франкоязычной Швейцарии сегодня — значит иметь доступ к возможностям вне порталов и точно читать чистую доходность. Наш процесс структурирует этот доступ.

## 1. Стратегическое позиционирование

Цель: арендная доходность, прирост стоимости со временем или их сочетание? Налоговый профиль, кредитоспособность, горизонт инвестирования. Мы определяем стратегию до поиска объектов.

## 2. Приоритетные уведомления инвестора

Вы попадаете в наш список приоритетных инвесторов: доходные дома, участки под застройку и возможности off-market представляются вам до публичной публикации.

## 3. Анализ доходности и рисков

По каждому объекту: валовая и чистая доходность (расходы, простой, содержание, налог на недвижимость), техническое состояние, качество текущих арендаторов, потенциал переоценки. Предоставляется структурированная таблица.

## 4. Переговоры и структурирование

Переговоры о цене с аргументами доходности (сопоставимая рыночная ставка, предстоящие работы, простой). Структурирование финансирования (оптимальный LTV, срок). Знакомство с фидуциарной компанией, если рассматривается холдинг недвижимости.

## 5. Приобретение и сопровождение

Подписание, вступление во владение, передача договоров аренды. По желанию — организация управления арендой (поиск арендатора, акты приёма-передачи, техническое сопровождение).

## Действие

**Заказать инвестиционную сессию** — https://www.emoh-swiss.ch/ru/rendez-vous?projet=investir