Vaud (VD) · Estimation gratuite
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Ce qui fait le prix d’un bien à Lausanne
À Lausanne, le prix se joue d'abord à l'échelle du quartier, puis de l'étage. Un 4 pièces à Ouchy ou sous la gare ne se compare pas à son équivalent à la Sallaz ou à Prélaz, et dans un même immeuble la vue lac et l'exposition font varier la valeur de plusieurs dizaines de milliers de francs. Les immeubles anciens du centre ajoutent la question des charges de rénovation à venir, que les acheteurs regardent de près.
Les immeubles de rendement lausannois obéissent à une autre logique : l'état locatif, le potentiel de hausse des loyers à la relocation et le rendement brut attendu par les investisseurs institutionnels et privés qui se disputent le peu d'objets mis sur le marché.
Pour le contexte complet du marché local, quartiers, profil des acheteurs et questions fréquentes, lisez notre page immobilier à Lausanne.
Et après l’estimation ?
Vous gardez la fourchette et les comparables, que vous vendiez avec EMOH ou non. Si vous confiez le mandat, le même agent suit le dossier jusqu’à la signature.
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