Estimation gratuite · Suisse romande
Estimation immobilière gratuite en Suisse romande
Un agent EMOH visite votre bien, compare avec les transactions notariées de votre quartier et vous remet une fourchette argumentée sous 5 jours. Gratuit, sans engagement, et sans algorithme qui n’a jamais vu votre vue.
Deux minutes
Décrivez votre bien
La méthode
Comment EMOH estime un bien
Les transactions réelles d’abord. Nous partons des ventes notariées récentes de votre commune et de votre quartier, pas des prix affichés : un bien annoncé n’est pas un bien vendu, et l’écart entre les deux fait souvent 10 à 15 %.
La visite ensuite. Vue, étage, exposition, état de la cuisine et des salles d’eau, travaux votés en copropriété, potentiel d’agrandissement pour une maison : ce sont ces éléments qui expliquent pourquoi deux appartements de même surface s’écartent de 20 % dans la même rue.
Une fourchette, pas un chiffre magique. Nous vous remettons un prix de mise en marché conseillé et un prix plancher, avec les comparables qui les justifient. Vous décidez ensuite, avec ou sans nous.
Questions fréquentes
Ce que les propriétaires nous demandent
Combien coûte une estimation immobilière chez EMOH ?
Rien. La visite, l'analyse des comparables et la remise de la fourchette sont gratuites et sans engagement. Vous n'êtes pas tenu de confier un mandat à EMOH ensuite : l'estimation est le premier échange, pas une condition.
Quelle différence avec une estimation en ligne ?
Un outil en ligne calcule une moyenne statistique à partir de la surface et du code postal. Il ne voit ni la vue, ni l'état, ni l'étage, ni l'exposition, ni les travaux à venir de la copropriété. Un agent EMOH visite le bien, lit ces éléments et les confronte aux transactions réelles du quartier. La fourchette est plus étroite, et chaque chiffre est justifié.
Sur quoi se base l'estimation ?
Sur trois sources : les transactions notariées récentes de la commune et du quartier, les biens comparables actuellement en vente sur les portails, et pour les objets de rendement les loyers du marché. La visite ajuste ensuite pour l'état, la vue, l'exposition et les particularités du bien.
Combien de temps faut-il pour recevoir l'estimation ?
Un agent vous rappelle sous 24 heures ouvrées pour fixer la visite. La fourchette argumentée vous est remise par écrit sous 5 jours ouvrés après la visite, avec les comparables utilisés.
Faut-il vendre tout de suite ?
Non. Beaucoup de propriétaires demandent une estimation pour préparer une succession, un divorce, un refinancement hypothécaire ou simplement pour connaître la valeur de leur patrimoine. Précisez votre horizon dans le formulaire : nous adaptons l'échange.
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