Продажа
Продажа вашей недвижимости во франкоязычной Швейцарии
Продажа недвижимости требует времени, а неверная стартовая цена может заблокировать сделку на месяцы. Наш процесс структурирует 5 ключевых шагов, чтобы продать быстро и по правильной цене.
Почему EMOH
Продать быстро и по правильной цене
Бесплатная оценка
Агент приезжает к вам, анализирует недавние сделки и в течение 5 дней предоставляет обоснованный ценовой диапазон. Без обязательств.
Максимальный охват
Профессиональные фотографии, план, видео, затем размещение на Homegate, ImmoScout24 и в нашей базе квалифицированных покупателей.
Один контактный агент
Один и тот же агент ведёт ваше досье от договора до подписания. Никакого колл-центра, никаких потерянных досье.
Как это проходит
Путь в 5 шагов
Обоснованная оценка
Агент осматривает ваш объект, анализирует недавние сопоставимые сделки (нотариальные транзакции + порталы) и в течение 5 рабочих дней предоставляет обоснованный ценовой диапазон. Оценка бесплатна и ни к чему не обязывает.
Выбор договора
Простой, полуэксклюзивный или эксклюзивный договор: мы объясняем различия и их последствия. По эксклюзивному договору действует самая низкая комиссия и максимальные вложения с нашей стороны (фотографии, видео, продвижение).
Подготовка и продвижение
Профессиональные фотографии, аннотированный план, полное описание, при необходимости видео. Размещение на Homegate, ImmoScout24, Comparis и работа с нашей базой квалифицированных покупателей. Показы по расписанию или индивидуальные встречи.
Переговоры и предложение
Мы представляем полученные предложения с их контекстом (подтверждённое финансирование, желаемые сроки, условия). Наша роль — отстаивать вашу цену, обеспечивая надёжность сделки. Ни одно предложение не принимается без вашего письменного согласия.
Подписание у нотариуса
Координация с выбранным нотариусом (вашим или одним из наших партнёров), ведение отлагательных условий, контроль финансирования покупателя, присутствие при подписании. Остаток цены поступает на ваш счёт.
Частые вопросы
О чём нас спрашивают продавцы
Сколько стоит оценка недвижимости в EMOH?
Первичная оценка бесплатна и ни к чему не обязывает. Агент осматривает ваш объект, анализирует недавние сопоставимые сделки во франкоязычной Швейцарии и в течение 5 рабочих дней предоставляет обоснованный ценовой диапазон.
Каков размер комиссии EMOH при продаже объекта?
Наша комиссия составляет от 2.5 % до 3.5 % (без НДС) от цены продажи — в зависимости от типа договора (простой, полуэксклюзивный, эксклюзивный) и сложности досье. По эксклюзивному договору действует самая низкая ставка, поскольку он гарантирует нашу полную вовлечённость.
Обязателен ли эксклюзивный договор для продажи через EMOH?
Нет, это не обязательно. Мы предлагаем все три формата (простой, полуэксклюзивный, эксклюзивный). Однако именно эксклюзивный договор даёт наилучшие результаты: он включает профессиональные фотографии, видео, план, размещение на всех порталах и работу с нашей базой квалифицированных покупателей.
Сколько времени занимает продажа объекта во франкоязычной Швейцарии?
Средний срок в 2025-2026 годах — от 45 до 90 дней между выходом на рынок и подписанием у нотариуса в стандартных сегментах. Премиальные или очень специфические объекты могут потребовать 4-6 месяцев. Верно установленная с самого начала цена сокращает срок вдвое.
Готовы начать?
Первичная оценка бесплатна и ни к чему не обязывает. Ответ менее чем за 5 минут в рабочие часы.